美岸广场
天津市 · 天津城区河东区美岸广场的详细介绍如下：
一、基本信息
- 地址：河东区海河东路1522号东南方向50米。
- 物业类型：办公。
- 竣工时间：1997年。
- 开发商：单位自建。
- 物业公司：业主自管。
- 产权年限：存在40年和50年不同说法，具体可能因房屋类型和购买时间等因素而异。
- 容积率：2.50。这一数值反映了建筑密度，容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度通常越高。
- 绿化率：20.0%。虽然这一数值低于中心城区通常不低于25%的标准，但绿化情况仍可能对居住环境产生一定影响。
二、周边配套
- 交通：美岸广场交通便利，距离陈塘庄地铁站约1072米，最近的公交站是棉三创意街区站，观光3路等公交车会经停本站。
- 学校：周边学校资源较为丰富，最近的小学是天津小学。学校配套综合考虑了配套数量、距离、学校等级等因素。
- 购物餐饮：周边有商铺等商业配套，可以满足居民的购物和餐饮需求。
三、房屋情况
- 房价：根据安居客发布的信息，美岸广场9月的挂牌均价为16600元/㎡。
- 在售房源：存在在售房源，但具体数量和户型可能随时间变化。
- 租房情况：有整租房源，租金根据房屋面积和朝向等因素有所不同。例如，有朝南的1室1厅60㎡的房源租金为2100元/月，也有南北通透的1室1厅65㎡的房源租金为2500元/月。
四、项目特色
- 美岸广场是融合了创意设计、艺术展示、文化休闲、潮流于一体的天津新型创意产业综合体。
- 项目整体规划为两期，一期包括高层住宅（已售罄）、酒店式公寓、商务写字楼及商铺；二期为创意产业街区，涵盖创意产业办公及商业配套。
- 公寓产品总建面4.18万平米，商业用地产权年限为40年（部分可能有所不同），共计7栋，沿河一线排开，为6~8层低密电梯洋房式观景公寓。
综上所述，河东区美岸广场是一个交通便利、周边配套齐全、具有创意产业特色的办公和居住综合体。
