时代奥城
天津市 · 天津城区南开区的时代奥城是一个综合商住小区，以下是对其的详细介绍：
一、基本信息
- 小区地址：位于南开区宾水西道与水上东路交口西南侧，东临卫津南路，西临水上西路，南临凌水道，北临宾水西道。
- 开发商：天津融创奥城投资有限公司。
- 物业公司：天津融创物业管理有限公司（也有说法为融创物业）。
- 物业类型：包括公寓和普通住宅。
- 竣工时间：不同期数竣工时间不同，有2005年、2009年等。
二、建筑信息
- 总建筑面积：有多个说法，一说为380000平方米，一说为45000平方米（可能指某期或某部分），还有一说为550000平方米（可能包括所有期数和配套设施）。
- 总户数：也有多个说法，一说为3401户，一说为10000户，具体可能因不同期数和楼栋而有所差异。
- 停车位：数量充足，但具体数量因不同期数而有所差异，有350个、1000多个等不同说法。
- 容积率：根据不同的数据来源，容积率在1.60至3.5之间。
- 绿化率：同样存在多个数据，一说为32%，一说为38%。
三、设计特色
- 时代奥城采用五环式设计，结合奥运主题，运用环状母题，用几何环状所构成的景观纵横交错、相互重叠。
- 楼体采用外檐嵌入式楼体灯光，增加了小区的美观性。
- 圆形的步行道连接着所有的邻里花园、休闲娱乐场所与社区的中心设施与游泳池，为居民提供了便捷的休闲方式。
四、周边配套
- 交通：时代奥城交通便利，地铁3、5、6号线途经（具体线路修建中），同时有多条公交线路到达，如公交8、901、963、879、835、668、685、608路等。
- 教育：周边有华夏未来幼儿园、水上小学、第九中学以及实验中学、天津大学、南开大学等优质教育资源。
- 医疗：附近有肿瘤医院、环湖医院、一中心医院等医疗机构。
- 购物：小区自带奥城商业广场、易买得购物超市等商业设施，同时周边还有西餐厅、茶餐厅等餐饮场所。
- 休闲：紧邻水上公园和堆山公园两大自然景观，为居民提供了优美的居住环境。此外，还有周邓纪念馆、天津科技宫、体育中心等公共设施。
五、户型与价格
- 时代奥城的户型多样，从一居室到五居室都有，满足不同家庭的需求。户型设计合理，明厨明卫，客厅和卧室朝南，采光和通风效果良好。
- 房价方面，根据市场情况和房屋的具体条件（如面积、楼层、装修等）而有所不同。可以关注房地产网站或咨询专业机构以获取最新的房价信息。
综上所述，南开区的时代奥城是一个地理位置优越、交通便利、周边配套齐全、设计特色鲜明且户型多样的综合商住小区。
