江南甲第东区
辽宁省 · 沈阳市沈北新区江南甲第东区（步阳江南甲第）的详细介绍如下：
一、基本信息
- 项目名称：步阳江南甲第
- 开发商：沈阳步阳置业有限公司
- 物业类别：普通住宅、公寓
- 行政区域：沈北新区
- 项目位置：沈北新区道义南大街22号（也有说法为正良四路6-5号）
二、建筑规划
- 建筑形式：多层（6层）、高层（18层）
- 规划建筑面积：约60万平方米（也有说法为17万平方米，可能因不同开发阶段或区域划分有所差异）
- 占地面积：约36万平方米（另有说法为32万平方米或8.5万平方米，同样可能因不同划分而有所差异）
- 容积率：2.00
- 绿化率：35%（也有说法为38%，可能因绿化改善或不同区域统计有所差异）
- 总户数：1997户（另有说法为1000户或7000户，可能因不同开发阶段或统计口径有所差异）
三、配套设施
- 周边商业：福瑞佳购物广场、玉麟池自然浴场、金麟酒店、欢乐迪KTV等，满足居民购物、娱乐需求。
- 周边银行：农业银行、工商银行、建设银行、农村信用合作社、中国邮政等，提供便捷的金融服务。
- 周边公园：湿地公园等，为居民提供休闲、散步的好去处。
- 周边医院：省武警总队医院、242医院、739医院、沈卫医院、安康医院、何氏眼科医院、盛京医院分院等，保障居民健康需求。
- 周边学校：道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、第十一中学、第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、工艺美术学院、沈阳工程学院、大学等，教育资源丰富，满足孩子上学需求。
四、交通状况
- 公交：236、255、141、178、157、381、382、326等多条公交线路经过，交通便利。
- 地铁：紧邻沈阳地铁二号线航空航天大学站（部分信息中提到地铁二号线暂时未通，但现已开通），方便居民出行。
五、其他信息
- 物业公司：浙江嘉华物业管理公司
- 物业费：1元/月/平方米
- 交房时间：部分房源已交房，具体交房时间根据购房合同确定。
- 小区特色：中式风情设计，大楼间距，多绿化社区，提供舒适的居住环境。同时，小区内规划有地上车位与地下车位，满足居民停车需求（但部分信息中提到车位紧张，建议提前咨询）。
综上所述，步阳江南甲第作为沈北新区道义板块的一个大型住宅项目，以其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通状况以及舒适的居住环境，受到了众多购房者的青睐。
